PROVISIONSFREI: charmante Eigentumswohnung für Kapitalanleger
Angebotspreis 71.280 €
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PROVISIONSFREI: charmante Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Wohnung in 06231 Bad Dürrenberg

Baujahr1998
Wohnfläche66 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Objektbeschreibung


Die 66 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Weißenfelser Straße 11A, Bad Dürrenberg, Baujahr 1998, überzeugt mit praktischem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung. Die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Baujahr. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz im Freien mit mtl. Mieteinnahmen i.H.v. 19,10 EUR. Ein Highlight ist eine zusätzlich vermietete Garage mit monatlichen Mieteinnahmen von 40 EUR, die ebenfalls erworben werden kann. Ideal für Kapitalanleger.


Die Wohnung bietet durch die zentrale Mikrolage optimale Anbindung an Infrastruktur und Geschäfte. Das Baujahr garantiert eine solide Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung. Der Zustand des Objekts ist gepflegt. Eine virtuelle Online-Besichtigung sowie Innenbilder stehen bei Kaufinteresse auf Anfrage zur Verfügung.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung auf Anfrage

✅️ 66 m² Wohnfläche

✅️ Garage mit monatlichen Mieteinnahmen von 40 EUR kann zusätzlich erworben werden

✅️ Baujahr 1998



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-04-524
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
66 m²
Baujahr
1998
Angebotspreis
71.280 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. Juli 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
81.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
225863
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & sonstige Angaben

Position

Willkommen in der Weißenfelser Straße 11A in 06231 Bad Dürrenberg! Diese charmante Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gegeben ist. Die Autobahnen A38 und A9 sind ebenfalls schnell erreichbar, was Berufspendler oder Ausflüge in die Umgebung, z.B. zu den Chemiestandort Leuna oder der Stadt Leipzig erleichtert.

Bad Dürrenberg ist bekannt für seine Solequellen, die seit Jahrhunderten für Heilkuren genutzt werden. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Gradierwerk mit seinem schönen Kurpark. Zudem befindet sich die Immobilie in der Nähe der Saale mit ihren idyllischen Ufern und dem Saale-Radwanderweg, der zu ausgedehnten Radtouren oder Spaziergängen einlädt.

Die Immobilie profitiert von dieser günstigen und vielseitigen Lage und ist somit ideal für Menschen geeignet, die die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt schätzen, aber auch die Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.