PROVISIONSFREI: Viel Platz für Ihr Gewerbe!
Angebotspreis 180.500 €
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PROVISIONSFREI: Viel Platz für Ihr Gewerbe!

Sonstige in 06249 Mücheln

Baujahr1970
Wohnfläche1.409 m²
Grundstücksfläche5.129 m²
Zimmer25.00
Gesamtfläche1.409 m²

Objektbeschreibung


Das Gewerbeanwesen in der Äußeren Gröster Straße 14 in 06249 Mücheln bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für große Gewerbetreibende. Mit insgesamt 25 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 1.409 m² und einer Grundstücksgröße von rund 5.129 m², ist die Immobilie großzügig dimensioniert. Das Baujahr liegt bei 1970, die Heizung wurde 1997 erneuert und läuft mit Gas. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, jedoch stehen ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung.


Das Gewerbeanwesen punktet mit einem Büro- und Mitarbeitertrakt sowie diversen Lager- und Produktionshallen. Das weitläufige Grundstück ermöglicht es, Autos zu parken. Die Lage am ruhigen Ortstrand von Mücheln bietet gute Erreichbarkeit und gleichzeitig Flexibilität bei der Gestaltung des Arbeitsumfelds.


Für große Gewerbetreibende mit Fuhrpark und/oder Bedarf an Produktions- und Lagerflächen ist diese Immobilie ideal.


✅️ Virtuelle Online-Besichtigung verfügbar

✅️ Großzügige Nutzfläche von ca. 1.409 m²

✅️ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für große Gewerbetreibende

✅️ Ruhige Lage am Ortstrand von Mücheln



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-04-518
Objekttyp
Sonstige
Zimmer
25.00
Wohnfläche ca.
1.409 m²
Grundstücksfläche ca.
5.129 m²
Gesamtfläche
1.409 m²
Baujahr
1970
Angebotspreis
180.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. April 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
570.81 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
260.31 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
223011
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Stadt Mücheln zeichnet sich durch eine exzellente Lage aus. Mücheln ist eine charmante Kleinstadt in Sachsen-Anhalt, die durch ihre idyllische Umgebung und ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlichen Einrichtungen und ist somit optimal für Familien geeignet. Nicht zuletzt der touristisch großartig erschlossene Geiseltalsee bietet Besonderes und schafft ein Naherholungsgebiet direkt am Stadtrand.

Im Ort befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Schloss Mücheln, die St. Pankratius Kirche und der idyllische Schlossteich. Naturliebhaber kommen in Mücheln ebenfalls auf ihre Kosten, da die Stadt von malerischen Landschaften geprägt ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Die Äußere Gröster Straße ist die Verlängerung einer ruhigen Wohngegend über Feld-Fluren in ein separates Gewerbegebiet. Die Mikrolage der Anschrift zeichnet sich durch ihre gute infrastrukturelle Anbindung aus. Mücheln ist verkehrstechnisch gut erschlossen und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Leipzig, Halle und andere umliegende Städte.

Zusammenfassend bietet die Lage des Hauses in der Äußeren Gröster Straße in Mücheln die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.