PROVISIONSFREI: Schickes Einfamilienhauses vor den Toren des Harzes
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PROVISIONSFREI: Schickes Einfamilienhauses vor den Toren des Harzes

Haus in 99755 Ellrich / Appenrode

Baujahr1920
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Objektbeschreibung


Dieses Schmuckstück befindet sich in idyllischer Lage und sucht nun neue Eigentümer. Um 1920 wurde die Immobilie in Massiver Bauweise errichtet und bis heute gut gepflegt. Sanierungen wurden in den 1980ern an Fassade und Dach, in den 2010ern an Elektrik, Sanitär, Fenstern und Heizanlage durchgeführt. Auf ca. 150 m² Wohnfläche können Sie sich frei entfalten. Ein Highlight des Hauses, ist der Kachelofen, welcher noch in Betrieb genommen werden kann. Dieser bietet Ihnen eine Kuschlige Atmosphäre nach anstrengenden Tagen und kann nebenbei das ganze Haus aufwärmen. Zu diesem Traumobjekt gehören zudem ein überschaubarer Garten und ein Nebengelass, in welchem Sie entweder Ihrer Handwerklichen Leidenschaft nachgehen können, oder extra Stauraum erhalten.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ gepflegter Zustand durch zahlreiche Sanierungen

✅️ Kachelofen, Heizanlage aus 2017

✅️ Garten und Nebengelass



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-01-441
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Baujahr
1920
Angebotspreis
90.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. Januar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
316.11 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
206953
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Lage & sonstige Angaben

Position

Appenrode besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl der nahegelegene Ortskern als auch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. In Appenrode selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Infrastruktur gewährleisten.

Die charmante Ortschaft Appenrode bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.