PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus zwischen Leipzig und Zeitz
Angebotspreis 85.000 €
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PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus zwischen Leipzig und Zeitz

Haus in 06729 Elsteraue

Baujahr1890
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche902 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Objektbeschreibung


Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial aus dem Jahr 1890 in der Elsteraue OT Profen. Das zweigeschossige Haus ist teilweise unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² erstrecken sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Immobilie bietet viel Platz für eine Familie und zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus. In den 1990er Jahren wurden bereits einige Sanierungen, beispielsweise an Dach, Elektrik, Sanitärleitungen, Fenstern, Fassade und der Heizanlage durchgeführt. Nicht nur das großzügige Wohnhaus und der Nebengelass bieten viel Stauraum, auch das Grundstück mit ca. 902 m² räumt jeder Leidenschaft genügend Platz ein.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ grundlegende Sanierungen in den 1990er Jahren

✅️ großzügige Wohnfläche

✅️ teilweise unterkellert

✅️ Dachboden komplett ausbaufähig



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-02-465
Objekttyp
Haus
Zimmer
7.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
902 m²
Baujahr
1890
Angebotspreis
85.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1890
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Februar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Häder
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
211281
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Lage & sonstige Angaben

Position

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gegend von Profen, einem Ort am östlichen Rand der Gemeinde Elsteraue in Deutschland. Profen ist von Wiesen und Feldern umgeben und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der Natur. In der Ortschaft befindet sich ein Kegelverein mit einer Kegelbahn und ein Kulturzentrum mit Sportraum, Veranstaltungsraum, Grill- und Spielplatz. Profen ist bekannt für seine Tierwelt, darunter Pferde, Schafe, Vögel und Kühe. Der Ort bietet auch einen Anglerteich, einen Aussichtsturm und verschiedene Wasserwege wie die "Weiße Elster" und den Mühlgraben für Wasserwanderer. Der Elsterradweg führt durch den historischen Ortskern von Profen Lützkewitz, vorbei an Sehenswürdigkeiten wie dem Wildgehege, dem Landgasthof und der Pension "Zur Eiche". Insgesamt ist Profen ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
Außerdem ist Profen durch die direkte Anbindung der Bundesstraße B2 mit Leipzig und Zeitz verbunden.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.