PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Angebotspreis 119.000 €
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PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Haus in 06313 Hergisdorf

Baujahr1935
Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche818 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Objektbeschreibung


Der ideale Rückzugsort für die ganze Familie! Diese Massiv um 1935 errichtete Immobilie besticht durch seine idyllische Lage und charmanten Flair. Auf ca. 173 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen, können Sie sich frei entfalten. Platz ist somit also mehr als genug. Bereits in den 2000er Jahren wurden einige Sanierungen vorgenommen und die Immobilie wurde stets gepflegt. Der Keller und das Dachgeschoss bieten Ihnen zudem noch extra Stauraum. Das großzügige Nebengelass bietet Ihnen die Möglichkeit der freien Entfaltung jeder Leidenschaft. Die Garage verfügt über einen Stellplatz. Ein weiteres Highlight des Grundstückes, ist der große Garten mit Zugang zum Fluss, der Bösen 7.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ ca. 120 m² Wohnfläche

✅️ großes Nebengelass + Garage

✅️ Garten mit Flusszugang



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-01-453
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.50
Wohnfläche ca.
173 m²
Grundstücksfläche ca.
818 m²
Baujahr
1935
Angebotspreis
119.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. Februar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
391.97 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
209797
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Lage & sonstige Angaben

Position

Hergisdorf, eine Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz, gehört der Verbandsgemeinde Mansfelder Grund-Helbra an.
Die Ortschaft befindet sich mittig zwischen Mansfeld, Sangerhausen und Eisleben. Trotz der ruhigen Lage erreicht man zügig die umliegenden Bundesstraßen B86, B180/B80 sowie die Autobahn A38, welche dann jeweils als Hauptachsen ins mitteldeutsche Umland weiterführen.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.