PROVISIONSFREI: Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage!!!
Angebotspreis 80.000 €
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Immobilienangebot - Ahlsdorf - Alle - PROVISIONSFREI: Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage!!!
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PROVISIONSFREI: Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage!!!

Haus in 06313 Ahlsdorf

Baujahr1989
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche671 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Objektbeschreibung


Willkommen in einer charmanten Wohngegend von Ahlsdorf, ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, die sich perfekt für individuelle Wohnträume einrichten lassen. Das Grundstück umfasst großzügige 671 m² und bietet viel Platz für Gartenaktivitäten, während die Nutzfläche von ca. 62 m² zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume im Keller bereithält.


Das Haus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Die Heizung wurde 2006 modernisiert und sorgt für behagliche Wärme. Ein großes Plus ist die vorhandene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien, die bequemes Parken ermöglichen.


Die Warmwassererzeugung erfolgt über Gas, was für eine effiziente Versorgung sorgt. Der Keller bietet nicht nur Platz für Vorräte, sondern auch für Bastelarbeiten oder Fitnessgeräte.


Die Mikrolage ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Schule, was den Alltag für Familien ungemein erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreicht, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs vor der Haustür haben.


Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ ca. 120 m² Wohnfläche

✅️ ca. 671 m² Grundstück

✅️ Baujahr 1989, modernisierte Heizung 2006

✅️ Garage und Stellplatz im Freien



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-11-691
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
671 m²
Baujahr
1989
Angebotspreis
80.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
4. März 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
198.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mario Schwarz-Blume
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
331872
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Immobilie befindet sich in Ahlsdorf, einer charmanten Ortschaft im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage, eingebettet in eine gewachsene Siedlung mit Einfamilienhäusern. Die Bebauung ist überwiegend durch gepflegte, freistehende Häuser mit großzügigen Gärten gekennzeichnet, was der Gegend einen harmonischen Charakter verleiht.

Ahlsdorf bietet eine solide Infrastruktur mit Anbindung an die nahegelegene Bundesstraße B180, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Autobahn A38 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine zügige Anbindung an die größeren Städte der Region, wie Halle und Leipzig, sicherstellt. Diese Städte sind sowohl für Berufspendler als auch für kulturelle Ausflüge gut erreichbar.

Der Ort selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Für weiterführende Dienstleistungen und ein breiteres Freizeitangebot sind die nahegelegenen Städte leicht erreichbar.

Erholungsmöglichkeiten bietet die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu entspannten Ausflügen in die Umgebung einladen. Die ländliche Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Trubel.

Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die urbanen Zentren der Region, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.