PROVISIONSFREI: Familienidylle mit Potenzial: Charmantes Mehrfamilienhaus mit Sauna !!!
Angebotspreis 68.000 €
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PROVISIONSFREI: Familienidylle mit Potenzial: Charmantes Mehrfamilienhaus mit Sauna !!!

Haus in 06295 Osterhausen

Baujahr1900
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche150 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Objektbeschreibung


Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend des malerischen Osterhausen. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen idyllischen Teich, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Familien profitieren von der Nähe zu einem Spielplatz und einer Grundschule, während Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung ebenfalls gut erreichbar sind.


Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, besticht durch seine solide Massivbauweise und eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Grundstück umfasst ca. 150 m² und bietet einen Stellplatz im Freien. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Ausstattung aus, die dem Baujahr entspricht, jedoch kontinuierlich modernisiert wurde. So wurde die Dachziegeleindeckung im Jahr 2012 erneuert, während die Fenster im Jahr 1994 und die Sanitärinstallationen 2004 modernisiert wurden. Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2005 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.


Die Ausstattung umfasst einfache elektrische Versorgungen, einen Gas-Durchlauferhitzer, eine Holzhaustür und eine Holztreppe. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zur Energieeffizienz bei.


Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage und ein charmantes, historisches Ambiente legen.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ zentrale Lage mit ländlichem Charme

✅️ solide Massivbauweise

✅️ moderne Heizung aus 2005

✅️ Eigentumswohnung im Erdgeschoss



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
25-01-744
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
150 m²
Baujahr
1900
Angebotspreis
68.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27. Dezember 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
162.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mario Schwarz-Blume
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
327588
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Osterhausen, der zur Stadt Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz gehört. Diese Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, die eine harmonische und gewachsene Wohnsiedlung bilden. Hier findet man überwiegend großzügige Grundstücke, die eine angenehme Privatsphäre bieten.

Für größere Besorgungen und ein breiteres Angebot an Dienstleistungen ist die Lutherstadt Eisleben in kurzer Zeit erreichbar. Diese bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung von Osterhausen ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B180 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die Autobahn A38, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sind die Städte Halle (Saale) und Leipzig in etwa einer Stunde erreichbar, was Osterhausen auch für Pendler interessant macht.

Für Erholungssuchende bietet die Umgebung von Osterhausen zahlreiche Möglichkeiten. Die malerische Landschaft des Mansfelder Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem ist der Süße See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln.

Zusammenfassend bietet die Lage in Osterhausen eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in ländlicher Umgebung und einer guten Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsadern. Dies macht die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.