PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und viel Potential!
Angebotspreis 40.000 €
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PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und viel Potential!

Haus in 06268 Esperstedt

Baujahr1941
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche564 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Objektbeschreibung


Die Doppelhaushälfte in der Querfurter Straße 13 im Ortsteil Esperstedt von Obhausen bietet auf ca. 564 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 160 m² genügend Platz für Familien mit Kindern. Das Baujahr um 1941 verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während die einfache Ausstattung renovierungsbedürftig ist. Die Immobilie verfügt über 8 Zimmer, eine Garage sowie Stellplätze im Freien. Bisher befanden sich 2 Wohneinheiten im Objekt, die aber auch als eine Große genutzt werden kann. Die Öl-Zentralheizung wurde 2002 installiert.


Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Ausstattungsmerkmale wie eine Außenanlage, einen Dachboden, isolierverglaste Fenster, eine Massivbauweise und eine zentrale Warmwassererzeugung. Die Außenfassade besteht aus Putz. Zusätzlich zur Garage gibt es Stellplätze im Freien.


Die innerörtliche Mikrolage punktet mit Ruhe und Ländlichkeit, während die zentrale Warmwassererzeugung und die Möglichkeit einer virtuellen Online-Besichtigung die Immobilie zusätzlich attraktiv machen.


✅️ Virtuelle Online-Besichtigung

✅️ Renovierungsbedürftige einfache Ausstattung

✅️ Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002

✅️ Massivbauweise und Dachboden



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-01-449
Objekttyp
Haus
Zimmer
8.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
564 m²
Baujahr
1941
Angebotspreis
40.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1941
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. März 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
194.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Häder
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
226811
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Immobilie in 06268 Obhausen OT Esperstedt liegt in einer ruhigen Wohngegend auf einem ca. 564 m² großen Grundstück. Die Ortschaft Esperstedt besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur und bietet eine gute Infrastruktur für Einwohner und Besucher.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und in der Nähe befinden sich auch diverse Ausflugsziele wie der Geiseltalsee oder die historische Stadt Querfurt mit ihrer imposanten Burganlage.

Esperstedt punktet zudem mit einer guten Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Die Ortschaft bietet somit die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von größeren Städten wie Halle (Saale) und Leipzig.

Die Anschrift Querfurter Straße 13 in Esperstedt besticht somit durch ihre ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Anbindung an die umliegende Region bietet.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.