VERKAUFT ! PROVISIONSFREI: Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum
Haus in 06268 Querfurt
Immobilienvideo: https://youtu.be/JofbF-UjA54
***KEINE KÄUFERPROVISION***
Bei diesem teilunterkellerten Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, von denen eine aktuell zu 300 EUR mtl. vermietet ist. Die zweite Gewerbeeinheit ist vollständig saniert und schnell zur Eigennutzung oder Weitervermietung geeignet.
Das Obergeschoss gliedert sich mit seinen ca. 100m² in 1 bis 2 ausbaubereite Räume sowie in den bereits bezugsfähig gestalteten Wohnbereich mit Wohnküche, Wohnzimmer inkl. tollem Kachelkamin und in ein neuwertig saniertes Duschbad.
Von dieser Etage erreicht man weiterhin die ca. 80m² große Terrasse, welche sich über der Doppelgarage im Innenhof befindet.
++ Burgblick garantiert ++
Das Dachgeschoss ist außerdem zum Ausbau vorbereitet und bietet alle Möglichkeiten zur weiteren wohnlichen Nutzung.
Im separat zugänglichen Hof finden wir eine Doppelgarage mit kleiner Werkstatt sowie einen zweistöckigen Ziegelbau (ehemalige Schlosserwerkstatt) mit ca. 100m² je Etage.
++ Sanierungen ++
Dach um 1994 || Fassade um 1994 || Elektrik komplett neuwertig || Hausanschlüsse komplett zeitgemäß || Gewerbeeinheit A um 2007 || Erneuerung der Fenster weitgehend || Bad in der Wohneinheit um 2008 || Hochwertige Einbauküche gegen Aufpreis
Hinweis gem. § 16a EnEV 2014:
Energieausweis nicht nötig, da es sich um ein Denkmalobjekt handelt.
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