PROVISIONSFREI: Charmanter Bungalow zum Renovieren - Ihr Traumhaus auf großzügigem Grundstück!
Angebotspreis 180.000 €
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PROVISIONSFREI: Charmanter Bungalow zum Renovieren - Ihr Traumhaus auf großzügigem Grundstück!

Haus in 06268 Querfurt

Baujahr1973
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche1.698 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Objektbeschreibung


Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Querfurt, ideal für Familien und Paare, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Lage suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Schule als auch einen Kindergarten, was den Alltag für Familien mit Kindern erleichtert. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.


Das Haus aus dem Jahr 1973 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf vier geräumige Zimmer. Die massive Bauweise und die Putz-Aussenfassade verleihen der Immobilie einen soliden und gepflegten Charakter. Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1.698 m² lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Auf der Terrasse können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.


Das Dach wurde 1995 saniert, die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2000 installiert und sorgen für eine gute Energieeffizienz. Die zentrale Warmwassererzeugung und die 2021 erneuerte Öl-Zentralheizung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und wurde 1995 modernisiert. Die Elektrik wurde 1987 erneuert, was den technischen Standard des Hauses unterstreicht.


Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, während der Teilkeller zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Die Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und einem großen Garten suchen.


Zusammenfassung:

✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ 145 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern

✅️ Großzügiges Grundstück von ca. 1.698 m²

✅️ Sanierte Heizung (2021) und Dach (1995)

✅️ Ruhige Lage nahe Schule und Kindergarten



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-11-685
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
1.698 m²
Baujahr
1973
Angebotspreis
180.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. Februar 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
229.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Häder
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
331875
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Siedlung in Querfurt. Diese Kleinstadt im Süden Sachsen-Anhalts bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was eine angenehme Nachbarschaft und viel Privatsphäre gewährleistet.

Querfurt ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Burg Querfurt, die als eine der größten und ältesten Burgen Deutschlands gilt. Diese Sehenswürdigkeit zieht nicht nur Geschichtsinteressierte an, sondern bietet auch kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen. Zudem laden die umliegenden Landschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen.

In puncto Infrastruktur überzeugt Querfurt mit einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B250 und die nahegelegene A38 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Halle (Saale) und Leipzig, die jeweils in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der Bahnhof Querfurt bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität in der Region sicherstellen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in Querfurt ausreichend vorhanden und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Kombination aus idyllischer Lage, historischer Kulisse und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

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Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.