PROVISIONSFREI: Traumhaftes Anwesen mit tollem Garten in Obhausen
Angebotspreis 304.000 €
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PROVISIONSFREI: Traumhaftes Anwesen mit tollem Garten in Obhausen

Haus in 06268 Esperstedt

Baujahr1928
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche3.958 m²
Zimmer10.00
Badezimmer3.00

Objektbeschreibung


Dieses Objekt ist ein echtes Paradies für Groß und Klein. Das tolle Anwesen mit einer Grundstücksflache von ca. 3958 m² bietet mit besonderen Highlights, wie dem großen Garten, dem großzügigen Nebengelass und dem idyllischen Hofgelände zahleiche Möglichkeiten, um jeder Leidenschaft nachzugehen. Doch nicht nur das großräumige Grundstück verspricht Wohlsein, sondern auch das Wohnhaus an sich. Dieses teilt sich in zwei bis drei Wohneinheiten auf insgesamt ca. 240 m² mit 3 Etagen auf.

In den 1990er Jahren wurden bereits einige Sanierungen an Dach, Heizanlage, Elektrik und der Treppe vorgenommen.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ großzügiges Nebengelass mit Scheunen

✅️ Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten

✅️ bäuerliche Idylle



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
23-05-291
Objekttyp
Haus
Zimmer
10.00
Badezimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
3.958 m²
Baujahr
1928
Angebotspreis
304.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
162.21 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
174436
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Lagebeschreibung & sonstige Angaben

Position

Esperstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Obhausen im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Halle (Saale) und Querfurt an der Weida. Die Ortschaft zeichnet sich vor allem durch das belebte Zusammenleben aus, denn auf dem Dorfplatz finden jährlich einige Feste statt. Außerdem ist Esperstedt von einer besonders guten Autobahnanbindung geprägt, denn die A38 verbindet das Dorf direkt in alle Richtungen.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

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