PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus mit Potenzial in bester Lage
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PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus mit Potenzial in bester Lage

Haus in 06198 Salzatal

Baujahr1988
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche360 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Objektbeschreibung


Dieses Einfamilienhaus in der familiären und ruhigen Ortschaft Müllerdorf wurde um 1988 erbaut und bietet mit seinen 180 m² ausreichend Platz für eine Familie, die die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt sucht. Zum Grundstück gehört neben dem Wohnhaus auch der Hof inklusive großem Nebengelass mit Werkstatt, Garage und Scheune. In den Jahren 1997 und 2016 wurden einige Sanierungen an den Fenstern und dem Dach durchgeführt.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ Nähe zur Stadt

✅️ Kohleofenheizung von 2016 und 2019

✅️ großzügiger Nebengelass



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-01-446
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
360 m²
Baujahr
1988
Angebotspreis
80.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Kohle
Wesentlicher Energieträger
Kohle
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. Februar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
222.37 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Häder
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
210513
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Lage & sonstige Angaben

Position

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Salzatal, genauer gesagt im Ortsteil Müllerdorf. Es ist in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten bieten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nur 15 km entfernten Stadt Halle (Saale), die über die Bundesstraße B80 schnell zu erreichen ist. Die gute Verkehrsanbindung wird außerdem durch die nahezu direkte Autobahnanbindung an die A143 unterstützt, die die umliegenden Ortschaften direkt in alle Richtungen verbindet. Insgesamt bietet die Lage des Hauses somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.