PROVISIONSFREI: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Wohnsiedlung!!!
Angebotspreis 280.000 €
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PROVISIONSFREI: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Wohnsiedlung!!!

Haus in 06179 Teutschenthal

Baujahr1975
Wohnfläche186 m²
Grundstücksfläche599 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Objektbeschreibung


Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Teutschenthal, ideal für Familien und Paare. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe, da Halle (Saale) nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


Das Haus aus dem Jahr ca. 1975 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf sieben Zimmer. Die solide Massivbauweise und die Dachziegeleindeckung, die ca. 2017 saniert wurde, unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung wurden um 1995 installiert und sorgen für eine gute Energieeffizienz.


Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 599 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.


Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die ca. 2011 modernisiert wurde, und eine zentrale Warmwassererzeugung. Die Elektrik stammt aus dem Jahr ca. 1978, während die Sanitäranlagen im Jahr ca. 2000 erneuert wurden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.


Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.


Zusammenfassend bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Lage und solide Bauqualität, sondern auch eine sofortige Bezugsfähigkeit für neue Eigentümer.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ großes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

✅️ 599 m² pflegeleichtes Grundstück

✅️ sofort bezugsfähig

✅️ Garage und Stellplatz



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-12-724
Objekttyp
Haus
Zimmer
7.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
186 m²
Grundstücksfläche ca.
599 m²
Baujahr
1975
Angebotspreis
280.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23. Januar 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
202.89 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
316494
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Immobilie befindet sich in Teutschenthal, einer charmanten Gemeinde im Saalekreis, die durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage besticht. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre bieten.

Teutschenthal überzeugt durch seine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung. Die Bundesstraße B80 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Halle (Saale), das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und als nächstgelegene Großstadt vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangebote bietet. Zudem ist die Autobahn A38 in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und Göttingen ermöglicht.

Der Ort selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Bahnhof Teutschenthal bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gewährleisten.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Teutschenthal zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete und grünen Landschaften laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Geiseltalsee, einem der größten künstlichen Seen Deutschlands, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern bietet.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
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Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.