PROVISIONSFREI: Moderne Doppelhaushälfte vor den Toren Leipzigs
Angebotspreis 453.000 €
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PROVISIONSFREI: Moderne Doppelhaushälfte vor den Toren Leipzigs

Haus in 04451 Borsdorf

Baujahr2020
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche255 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Objektbeschreibung


Diese traumhafte Immobilie ist durch ihre Hinterhauslage ruhig gelegen. Die Doppelhaushälfte wurde 2020 neu errichtet, wodurch sie auf dem neusten Stand und top modernisiert ist. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage nutzbar. Die ca. 129 m² Wohnfläche bieten der gesamten Familie Platz für alle Bedürfnisse. Es gibt ein großes und ein Gästebad, drei wunderschöne Schlafzimmer im Obergeschoss, wovon zwei einen Französischen Balkon haben und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Wohn- Essbereich. Die einladende, mit Echtglas überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und führt in den liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten. Ihren PKW können Sie auf einen der beiden Stellplätze vor dem Haus abstellen.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ Neubau um 2020

✅️ gehobene Ausstattung

✅️ Fußbodenheizung, moderne Wärmepumpe

✅️ angemessene Raumaufteilung

✅️ überdachte Echtglas-Terrasse mit pflegeleichtem Garten

✅️ 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
23-09-348
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
255 m²
Baujahr
2020
Angebotspreis
453.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
9. November 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
19.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
193378
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Lage & sonstige Angaben

Position

Borsdorf liegt am Grünen Ring Leipzig, einer Radroute rings um Leipzig und ist damit sehr gut von der benachbarten Großstadt aus per Rad erkundbar. Der Schwanenteichpark mit seiner Größe von 1,5 Hektar lädt zum Flanieren, Verweilen, Spielen und Sporteln ein. Jährlich im Juni feiern die Borsdorfer das „Inselfest“ im Schwanenteichpark. Auch das Parthenfest im Ortsteil Panitzsch ist sehr beliebt in allen umgebenen Ortschaften. Mit fünf KiTas, einer Grundschule und dem freien Gymnasium verfügt Borsdorf über einige Bildungsmöglichkeiten. Eine gute Infrastruktur ist besonders an der direkten S-Bahnanbindung bemerkbar, die Borsdorf direkt mit Leipzig, Halle-Nietleben, Wurzen und sogar Dresden verbindet. Auch die Bundesstraße B6 ist nicht weit entfernt. Außerdem befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Ortschaft.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.