Hausverkauf mit HS in Bad Lauchstädt

Ihr Immobilienmakler für Bad Lauchstädt

Qualitäts-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Bad Lauchstädt und Umgebung.

Der Qualitäts-Makler, um ein Haus zu verkaufen in Bad Lauchstädt und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Stadt Bad Lauchstädt befindet sich im Süden von Sachsen-Anhalt, nördlich des Geiseltalsees und im Nordwesten der Dom- und Hochschulstadt Merseburg. Die Goethestadt aus dem Saalekreis trägt offiziell seit 2008 den Beinamen des berühmten deutschen Dichters und gliedert sich neben dem Hauptort in die Stadtteile Schotterey, Großgräfendorf, Delitz am Berge, Klobikau, Schafstädt und Milzau. Der Kurort erstreckt sich so über 85,3 km² und zählt 9.500 Einwohner.

Aufgrund der naturnahen Lage an den Hängen des Geiseltalsees wird in und um Klobikau mittlerweile auch Weinwirtschaft betrieben und die Region touristisch entwickelt. Der Geiseltalsee ist nicht nur der größte See Sachsen-Anhalts, sondern auch der größte künstliche See Deutschlands. Im Rahmen der Sanierung und Rekultivierung des ehemaligen Bergbaugebietes ist hier eine tolle Naherholungszone entstanden. Ein echtes Schmuckstück ist die Innenstadt von Bad Lauchstädt mit seinen Kuranlagen samt Kurpark und dem toll sanierten Marktplatz mit seinen denkmalgeschützten historischen Gebäuden.

Leistungsbilanz pro Immobilie

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Erreichte Interessenten:
5576
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Besuche 3D-Rundgang:
646
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Vermarktungsdauer in Tagen:
13
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Preistreue in %:
115

Ihr starker Partner für den Verkauf von Immobilien in Bad Lauchstädt und Umgebung

HS Immobilienberatung ist seit über 30 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf und Verkauf aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Bad Lauchstädt.

Hagen Herholdt & Christian Sporbert

Wertermittlung für Ihre Immobilie

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Bad Lauchstädt wert ist? Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro helfen wir Ihnen auch in einer solchen Situation gern weiter.

HS Immobilienberatung - Ihr Partner für Immobilien

Das aktuelle Immobilienangebot in Bad Lauchstädt

Sehen Sie sich hier das aktuelle Immobilienangebot in Bad Lauchstädt an und erfahren Sie, welche Immobilie gerade zum Verkauf steht.

Blog - HS Immobilienberatung, Zahlen zum Jahresrückblick 2022

Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Marktberichte

Unser aktueller Marktbericht liefern Ihnen Zahlen, Daten und Fakten zum Immobilienmarkt in Bad Lauchstädt. Informieren Sie sich zu den Immobilienpreisen für Häuser, Wohnungen – zum Kauf und zur Miete

HS Immobilienberatung - Begleitung des Immobilienverkaufs in Leipzig

Immobilienverkauf in Bad Lauchstädt

Auch wenn sich die Geschichte der Stadt und deren slawischer Ursprung bis ins 9. Jahrhundert zurückdatieren lässt, erhielten Bad Lauchstädt und Schafstädt ihr jeweiliges Stadtrecht in 1430 und 1558. Ein wichtiger Meilenstein der Stadt war um 1700 die Entdeckung der Heilquelle im Ort. Anschließend entwickelte sich Bad Lauchstädt rasch zu einem “Modebad”, für welches um den Brunnen die heute noch existierenden Kuranlagen und Gebäude für den Kurbetrieb und die Freizeitgestaltung errichtet wurden. Johann W. v. Goethe und Friedrich Schiller hielten sich regelmäßig in Bad Lauchstädt auf. So erlangte die Stadt bereits im 18.Jahrhundert literarische Bedeutung durch die Besuche und Werke von Goethe, Schiller und deren Ehefrauen. So verlobte sich Schiller sogar hier mit Charlotte von Lengefeld.

Autobahnanbindung

 Interessant ist auch die gute Infrastruktur um die Stadt. So verlaufen die Bundesautobahnen A143 und die A38 unmittelbar an den Außengrenzen von Bad Lauchstädt. Die Autobahn A38 führt als Ost-West-Tangente zügig nach Leipzig und in den Harz, während die A143 direkt im Westen der Großstadt Halle in die B80 mündet, als Weiterführung ins Mansfelder Land und in die Händelstadt selbst. Auch über Bahn- und Buslinien ist Bad Lauchstädt erreichbar und trägt zur Mobilität der Einwohner, auch in den kleineren Ortsteilen bei. Für die Bahnlinie Merseburg-Schafstädt befinden sich in Bad Lauchstädt selbst, in Schafstädt, Großgräfendorf und Milzau entsprechende Haltestellen. Der Busverkehr von Merseburg nach Querfurt, Merseburg nach Mücheln und Halle nach Bad Lauchstädt führt ebenso durch die Stadt.

Kultur

Heutzutage ist Bad Lauchstädt nunmehr bekannt durch das Goethe-Theater und die Kuranlage im Zentrum der Ortschaft. Das Goethe-Theater ist sogar das einzige original erhaltene Theatergebäude der Goethezeit und lädt zu den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, gemeinsam mit dem Schillerhaus, Gäste aus ganz Deutschland. Die kleineren Ortsteile sind vor allem durch zahlreiche Kirchenbauten unterschiedlichster Architektur geprägt. Hier finden sich einige sehr gut erhaltene Guts- und Herrenhäusern sowie ein großes ehemaliges Rittergut.

Unser Leistungsspektrum für einen gelungenen Immobilienverkauf

Als Immobilieneigentümer, der ein Objekt verkaufen möchte, sind Sie bei uns bestens betreut. Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro bieten wir Hauseigentümern aus Bad Lauchstädt eine ausgezeichnete und transparente Betreuung.

  • Umfassende Prüfung aller Unterlagen
  • Zielgruppenaffine Verkaufspräsentation
  • 3D-Visualisierung Ihrer Immobilie
  • Objektive Bewertung Ihrer Immobilie
  • Verlässlicher Partner
  • Zielführende Kooperationen
  • und vieles mehr

Sie möchte Ihre Immobilie
in Bad Lauchstädt und Umgebung verkaufen?

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Bad Lauchstädt verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Bad Lauchstädt bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

(z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Bad Lauchstädt verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.

Sofern Sie ein Grundstück in Bad Lauchstädt verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)

Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Lauchstädt keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

(Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Bad Lauchstädt bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Wenn Sie Ihr Haus in Bad Lauchstädt verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Bad Lauchstädt finden.

Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Bad Lauchstädt beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Das sagen unsere Auftraggeber

Ein großer Dank geht heute an Frau Heilmann, die uns nach dem erfolgreichen Hausverkauf in Aschersleben OT Westdorf, im Salzlandkreis, zur Verfügung stand. Wir bedanken uns von Herzen für die tollen Worte und wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft im neuen Haus.